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mode_d_emploi_partiel_de_phpcompta_copropriete [2016/11/17 17:44] – [Sous-menu : Copropriété] melopie | mode_d_emploi_partiel_de_phpcompta_copropriete [2017/01/29 13:50] – [Fiches pour les appels de fonds] melopie |
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* Dans **-> Comptabilité -> Fiches** [ COMPTA/CARD ] créer les fiches spécifiques pour les appels de fonds (si ce n'est pas déjà fait), **appels de fonds**, **budget prévisionnel**, **budget travaux**, dont le syndic a besoin, fiches de poste comptable **classe 7**.\\ | * Dans **-> Comptabilité -> Fiches** [ COMPTA/CARD ] créer les fiches spécifiques pour les appels de fonds (si ce n'est pas déjà fait), **appels de fonds**, **budget prévisionnel**, **budget travaux**, dont le syndic a besoin, fiches de poste comptable **classe 7**.\\ |
| * **700 - Le fonds de roulement** est constitué de la somme des avances faites par les copropriétaires, généralement mensuellement ou trimestriellement, à titre de provision, pour couvrir les dépenses périodiques, telles que les frais de chauffage, d’utilisation des ascenseurs, d’éclairage des parties communes, les frais de gérance, de conciergerie, etc.\\ |
| * Il s’agit donc d’un fonds de caisse qui doit permettre de couvrir les besoins courants de la copropriété.Le fonds de réserve : Il est constitué par les apports de fonds périodiques destinés à faire face à des dépenses non périodiques. |
| * **701 - Le fonds de réserve**, qui n’est pas obligatoire, correspond donc à une épargne. Il permet d’assurer efficacement un financement de charges à long terme, telles que celles occasionnées par le renouvellement du système de chauffage, le renouvellement d’un ascenseur ou la pose d’une nouvelle chape de toiture, les travaux aux terrasses, etc.\\ |
| En cas de vente, le fonds de réserve n’est pas remboursable par le syndic, qui doit toutefois avoir précisé à l’acheteur quelle est la quote-part dans ce fonds du lot vendu. |
[[http://www.omc.be/fr/fin/fin_pcmn.htm#7|Plan Comptable Minimum Normalisé Belge (PCMN)]]\\ | [[http://www.omc.be/fr/fin/fin_pcmn.htm#7|Plan Comptable Minimum Normalisé Belge (PCMN)]]\\ |
* S'assurer que sont créées les fiches des lignes du budget à prévoir (classe 6) comme **eau** (61200), **électricité** (62102), **assurance**<code>6101X pour assurances locatives ou 61310 pour Assurance incendie ?</code>, **contrats**, **frais postaux** (61213), **travaux** (611 - Entretien et réparation (fournitures et prestations))...\\ | * S'assurer que sont créées les fiches des lignes du budget à prévoir (classe 6) comme **eau** (61200), **électricité** (62102), **assurance**<code>6101X pour assurances locatives ou 61310 pour Assurance incendie ?</code>, **contrats**, **frais postaux** (61213), **travaux** (611 - Entretien et réparation (fournitures et prestations))...\\ |